Нижнеилимским районным судом Иркутской области рассмотрено  гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Континет» к собственникам многоквартирного дома № 12 по ул. Радищева г. Железногорска-Илимского о признании решения общего собрания собственников МД недействительным по вопросу утверждения платы  за содержание и текущий  ремонт общего имущества.

    В обоснование своих требований истец указал, что по итогам общего собрания собственников помещений МД № 12 по ул. Радищева в г. Железногорске-Илимском, протоколом  от 17.12.2024 принято решение об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, обслуживанию лифта в многоквартирном доме с 01.01.2025 года в размере: содержание жилого фонда 18,90 руб., текущий ремонт 6,00 руб., обслуживание лифта 15,80 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения, несмотря на то, что тарифы были утверждены 06.05.2024 на год в размере: содержание жилого фонда 20,60 руб., текущий ремонт 7 руб., обслуживание лифта 16,45 руб. В связи с тем, что утвержденного размера платы недостаточно для осуществления качественного обслуживания многоквартирного дома, и не придя к соглашению с собственниками МКД, истец обратился в суд.

    Согласно действующего законодательства, принятый общим собранием собственников размер платы, также как и перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества дома, не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности, размер платы за содержание жилого помещения,  должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

    Вместе с тем, в ходе судебного заседания установлено, что решением собственников МКД тарифы на содержание общего имущества МКД снижены по сравнению с тарифами, установленными и утвержденными собственниками ранее. При этом, обоснований данного снижения тарифов собственниками не было представлено, равно как и не были взяты во внимание письменные предложения УК об оставлении тарифов в прежнем размере с учетом их ежегодной индексации.

    Оценивая все обстоятельства, установленные в процессе рассмотрения дела, суд удовлетворил  требования истца, признав недействительным  решение общего собрания собственников МКД об утверждении с 01.01.2025 года тарифов по содержанию общего имущества в МД в размере принятом данным собранием. 

    Решение суда не вступило в законную силу.