Нижнеилимским районным судом Иркутской области рассмотрено гражданское дело по  иску об установлении сервитута на земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что проход к его жилому помещению, расположенному в п. Новая Игирма Нижнеилимского района Иркутской области, возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности. Однако ответчик предпринял все меры для ограничения прохода, ведущего к жилому помещению истца. На протяжении длительного времени истец и ответчик не могли урегулировать возникший конфликт, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд для установления сервитута земельного участка - это право ограниченного пользования чужим земельным участком для конкретных нужд, без получения права собственности на него (например, пройти или проехать через соседний участок – частный сервитут). 

    Сервитут может быть установлен судом, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. 

    В ходе судебного заседания установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира в п. Новая Игирма Нижнеилимского района Иркутской области. Вход в данную квартиру расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику. Истцом было представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что доступ к квартире истца возможен только  через земельный участок, принадлежащий ответчику. При этом, кадастровым инженером приведен вариант установления сервитута  на земельном участке. 

    Оценивая представленные материалы и заключение кадастрового инженера, которое ответчик не оспорил, суд удовлетворил исковые требования истца. 

    Решением от 23.05.2025 суд установил истцу право постоянного ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим ответчику в координатах, для обеспечения прохода и пользования его жилым помещением. 

    Решение суда вступило в законную силу.